Co na dzień dzisiejszy zalecam własnym klientom? Zaczekać i ufać w zasadnicze zasady wolnego rynku. Instytucje finansowe wcześniej czy później będą musiały dostosować się do potrzeb rynku, dopasowując kredyty bankowe do istniejącego zapotrzebowania.
Przypuszczam,że wielu z Was stawia sobie pytanie, jaki wpływ będzie miał przełom płatniczy na rynek majątku nieruchomego? Najwyraźniej kupno nieruchomości łączy się z wielkim wydatkiem finansowym, a tym samym z koniecznością zaciągnięcia kredytu hipotecznego. Na rynku jedynie niewielki procent reflektantów lokali dysponuje walorami na zakup. Postęp rynku majątku nieruchomego jest bezpośrednio styczny z modelowym rozwojem sektora budżetowego.
Wielu z nas pamięta jakim szczytem marzeń, jeszcze kilka lat temu było własne m. Wydatnie oprocentowane kredyty ograniczały ekspansję rynku lokali. Późniejsza przychylność produktów bankowych sprawiła wzrost popytu na nieruchomości. Musimy rozważać, że jednakowymi użytkownikami produktów bankowych są zarówno klienci indywidualni, jak i developerzy. Co sprawia, że na dzień dzisiejszy wielu developerów musiało zmienić swoją strategię. Duża część z nich odłożyła kupno obszarów pod kolejne roboty budowlane. W większości spółki budowlane koncentrują się na dokończeniu już rozpoczętych inwestycji. Mieszkania takie znaleźć możemy na stronach deweloperów. Co to wszytko oznacza dla Nas? Nie większą ilość lokali mieszkalnych na rynku, zawikłania z otrzymaniem kredytu finansowego, wzrost cen za wynajem lokali. Optymistycznym
pojęciem, od strony popytowej jest obniżenie wartości cen lokali mieszkalnych.
Jak na razie sugerowałbym lustrować rynek budżetowyKtóry ma wpływ na nieruchomości Szczecin. Pomyślną wiadomością jest fakt zauważenia dylematu budżetowego przez rząd RP. Jeszcze do niedawna słyszeliśmy zzapewnienia ze strony ministrów, że krach pieniężny nam nie grozi. Całkowicie alternatywne mniemanie miały jednak banki. Wiele z nich powiedziało nie potencjalnym klientom dostępu do większości swoich usług bankowych Obecnie sytuacja powoli się klaruje. Nadal na rynku ogłaszają się banki, które udzielają kredytu mieszkaniowego na 100% wartości budynku.