Bardzo często, decydując się na dobudowę ogrodu zimowego do istniejącego budynku, właściciele nie zdają sobie sprawy z konieczności zgłoszenia faktu budowy ogrodu i uzyskania pozwolenia na budowę. Najczęściej więc, budowane ogrody zimowe to samowole budowlane. Prawo budowlane jest zaś w tym względzie o tyle okrutne, że samowole budowlaną każe rozebrać. Warto więc, zanim przystąpimy do budowy ogrodu zimowego postarać się o zdobycie koniecznych dokumentów.
Czy na wszystkie ogrody zimowe trzeba mieć pozwolenie?
Nie, na ogród wolnostojący o powierzchni do 25 m² pozwolenia nie trzeba posiadać. Trzeba jednak zgłosić zamiar budowy ogrodu o takiej powierzchni w starostwie bądź urzędzie gminy. Jeśli jednak budujemy ogród zimowy o powierzchni mniejszej niż 25m², ale ma on być związany ze ścianą konstrukcyjną budynku (czyli przylegać do budynku), zezwolenie jest konieczne, budowa ogrodu narusza bowiem konstrukcję całego domu. Aby zdobyć pozwolenie, trzeba będzie wnieść wszystkie opłaty, a także przedstawić projekty zarówno domu, jak i ogrodu, potwierdzone architektonicznie przez osobę z uprawnieniami.