Kiedy już kredyt mamy załatwiony bądź mamy pewność, że go otrzymamy, możemy zająć się poszukiwaniem czterech kątów. Standardowo najciekawsze oferty
nieruchomości zlokalizujemy bezpośrednio u deweloperów, polecam deweloperzy gdynia. Są to cztery kąty nowe, z niskim czynszem,
a dodatkowo mamy możliwość urządzenia takiego lokalu całkowicie według własnych upodobań. Nabywając cztery kąty z rynku wtórnego
w ogóle często są to mieszkania przeznaczone od razu do remontu lub urządzone według gustu byłych właścicieli co niekoniecznie musi
pokrywać się z gustami kupującego. Na domiar wszystkiego nieruchomości z rynku
wtórnego, te które mają po kilka- kilkanaście lat, są to mieszkania z wysokim czynszem. Ogólnie rzecz biorąc mieszkania w nowym budownictwie mają ogrzewanie
gazowe, w nadzwyczajnym stopniu niższy fundusz remontowy i sam czynsz jest o wiele niższy, bowiem można wyszukać one zarządzane przez wspólnoty, nie przez spółdzielnie.
Tym samym takie lokale są wyjątkowo dużo bardziej zadbane od lokum w typowych spółdzielniach. Gdy
natrafimy na prężnie działającą wspólnotę to
mieszkanie w takim budynku to sama przyjemność, zieleń dookoła budynku, miejsca parkingowe, bardzo często opróżniane śmietniki i pojemniki na surowce
wtórne oraz place zabaw dla najmłodszych.
Ogólnikowo nieruchomości u deweloperów są kierowane do sprzedaży już w momencie, kiedy gotowe są plany i dopiero zaczyna się budowę.
Deweloperzy Szczecin w ostatnich latach mieli takie wzięcie na swoje 4 kąty, że było więcej nabywców na zakup lokalu, niż oferowanych mieszkań.
Lokale wyprzedawały się jak ciepłe bułeczki i nie ma się co dziwić, ponieważ budynki stawiane są w ciekawych dzielnicach, blisko centrum
ale w cichym i spokojnym miejscu. Z zasady dodatkowo koszta czterech kątów u dewelopera były wyjątkowo konkurencyjne w stosunku do kosztów 4 kątów na rynku wtórnym.
Głównie każdy mając do wyboru apartament nowe i po kimś, z pewnością wybierze to pierwsze.
Taksy wykończenia nowego mieszkania od dewelopera jest bardzo
mniejszy niż notowania
robienia od nowa remontu w starym mieszkaniu.
Z reguły nie trzeba zrywać starych kafli ze ścian, paneli z podłóg czy demontować starego i uszkodzonego białego montażu.
Obecnie przeważnie się zdarza, że w nowych mieszkaniach są już wyłożone panele.
Generalnie wystarczy tylko odmalować ściany według własnych upodobań i
można się wyprowadzać. Tedy
także dodatkowym atutem są nowe drzwi i okna. Ogólnikowo jak wiadomo nowe okna to
bardzo mniejsze koszty ogrzewania zimą.
Nie jest prosto jest popełnić błąd kupując apartament. Głównie nietrudno jest wykupić niewłaściwe. Nie zawsze uda się wyszukać lokal w 100% zgodne
z naszymi marzeniami i wyobrażeniami. Samo wyobrażenie idealnego czterech kątów też nie wystarczy. Tym samym trzeba zarówno zwracać również uwagę na
taksę czterech kątów, na to czy będzie nas stać na kupno 4 kątów, który wybierzemy.
Ogólnie najprostszy sposób na uzyskanie całej kwoty potrzebnej nam do nabycia nieruchomości jest zaciągnięcie kredytu hipotecznego w banku. Ogólnikowo oferta
banków jest teraz w nadzwyczajnym stopniu duża i jeżeli
tylko spełniamy odpowiednie wymagania, to nie będziemy mieli problemów z otrzymaniem nawet całej
kwoty, potrzebnej nam na zakup lokalu. Więc
Polacy w ostatnich latach sięgają po tą formę finansowania zakupu własnego nieruchomości.
Jednakże nie każdego jest stać na nabycie mieszkania za gotówkę, to wysoce duże sumy jak dla przeciętnego Kowalskigo. Głównie pomimo tego, że dziś było
kilka podwyżek stóp procentowych, a co za tym idzie zwiększenie się wysokości raty za mieszkanie, nie odstrasza to Polaków.
Najważniejszym
i jedynym minusem wyszukania nieruchomości u dewelopera jest to, że z reguły jest to zakup mieszkania, którego jeszcze nie ma. Deweloperzy poznań
pokazywali swoim klientom projekty 3D i piękne wizualizacje własnych M z zewnątrz, plany zieleni dookoła bloku, lokum, miejsc parkingowych
i tylko na tej podstawie chcący zakupić wybierali dla siebie najodpowiedniejsze nieruchomość.
Mimo wszystko trzeba mieć odrobinę wyobraźni, żeby uzmysłowić sobie na
podstawie planów jak to lokum w rzeczywistości będzie wyglądało.
Aliści plany są dokładnym odzwierciedleniem rzeczywistości ale nie pokażą nam one w jaki sposób nieruchomość jest oświetlone, czy pokoje nie są zbyt
ciemne a łazienka zbyt mała. W takim razie
to jest główne ryzyko zakupienia lokalu od dewelopera ale liczne zalety sprawiają że są to jak do tej pory najatrakcyjniejsze
4 kąty na rynku nieruchomości. Jest więc bardzo duży popyt wśród kupujących na te mieszkania. cztery kąty od dewelopera to wspaniała inwestycja,
lokum można po jakimś czasie wyprzedać z zyskiem wyszukać i od razu wynająć aby kredyt hipoteczny sam się spłacał, a w późniejszym czasie
lokal może być zabezpieczeniem na przyszłość i doskonałą lokatą kapitału.