Budowa domu

Przepisy budowlane należy przestrzegać w sytuacji gdy budujemy nowy dom. Ułatwia to budowę, nie robimy niczego pod prąd tylko w zgodzie z harmonogramem robót ustalonym zgodnie z przepisami. Najpierw działka i trudny wybór, bo pogodzić trzeba sprzeczne niejednokrotnie wymagania. Istotne są wymiary działki, jej kształt, usytuowanie względem stron świata, lokalizacja. Płaska działka o regularnych kształtach jest łatwiejsza do zabudowy pod domy. Czasem nie ma szans na taką działkę, więc kupujmy nieregularną, a domy jednorodzinne na takich działkach są bardzo interesujące. Jedną z ważniejszych zalet działki jest jej uzbrojenie, inaczej mówiąc dostęp do mediów, mozliwość wykonania przyłączy. Jeżeli mamy łatwy dostęp do energii elektrycznej, gazu, wody, kanalizacji to budowa domu zaczyna się wcześniej i postępuje szybciej. Należy też zwracać uwagę aby działka była przydatna do zabudowy, a to da się ustalić sprawdzając w planie miejscowym zagospodarowania przestrzennego. Występujemy do gminy o warunki zagospodarowania działki składając stosowny wniosek i załączając do niego odpowiednią mapę. Pamiętajmy również o przyłączach, ale obecnie pozwolenie na budowę przyłączy mediów nie jest potrzebne. Projekty domów wybieramy przeglądając katalogi internetowe, możemy także zlecić wykonanie indywidualnego projektu pod nasze wymagania. Projekt domu jest składnikiem projektu budowlanego, który musimy złożyć wraz z wnioskiem o pozwolenie na budowę. Indywidualny projekt domu może być lepiej dostosowany do działki i naszych wymagań, ale jest droższy niż adaptacja projektu gotowego. Będziemy również potrzebować projektu zagospodarowania przestrzennego i stosownych oświadczeń od dostawców mediów.